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Veja o depoimento de alguns de nossos alunos
A Neli Dolores já arrematou
2 imóveis e 1 já está alugado!
"Já fiz a primeira e a segunda arrematação. Seguindo o seu método (...) um já está alugado e o outro está em processo de organizar toda a documentação"
E na comunidade, vários alunos já estão lucrando!
O Josimar arrematou com mais de 50% de desconto!
O Jorge arrematou o seu primeiro imóvel
O Luciano lucrou mais de R$ 100.000,00 com sua arrematação
O Marcos também vai colocar R$ 100 mil de lucro o bolso.
Como é possível comprar imóvel de leilão da Caixa com segurança e revender com lucro?
Você vai precisar de 3 pilares:
Encontrar e analisar as melhores oportunidades
Podem ser aí na sua cidade ou em qualquer outro lugar do Brasil. É importante saber analisar tudo que precisa (documentação, ocupante, etc).
Arrematar por um bom preço usando alavancagem
Você precisa adquirir um imóvel por um bom preço, considerando os custos operacionais que você irá prever em uma planilha de viabilidade financeira. A principal forma de alavancagem é o financiamento com 5% de entrada.
Vender/alugar rápido o imóvel
Aprender técnicas que vão acelerar seus resultados ao rentabilizar o investimento.
Preciso dar um recado importante para você que não aguenta mais:
- Rentabilidades muito baixas nos investimentos comuns (poupança, selic)
- Correr altos riscos com mercado financeiro e ver o patrimônio que juntou com muito trabalho ser derretido por qualquer oscilação
- Trabalhar em um emprego que não gosta apenas por causa do salário e não conseguir dar melhor qualidade de vida para sua família.
- Depender de uma única fonte de renda
- Querer comprar um imóvel próprio, mas ver que o preço está cada vez mais alto .
Eu posso te afirmar que é extremamente possível você rentabilizar seu patrimônio com segurança, comprando imóveis da Caixa com desconto e revendendo com lucro, bem como utilizá-los para comprar seu imóvel próprio muito mais barato que no mercado tradicional.
Basta que você saiba como fazer, basta que você domine o método validado que eu desenvolvi em mais de R$ 6 milhões em arrematações e mais de 6 anos de experiência.
E sabe aquela história de que você precisa de dinheiro à vista?
Uma das melhores maneiras de entrar nos leilões é fazendo alavancagem por meio de FINANCIAMENTO, podendo dar 5% de entrada.
Veja alguns exemplos de imóveis arrematados com financiamento e que geraram uma boa renda segura.
Dá uma olhada nesse extrato de matrícula acima. Veja que este comprei um imóvel de leilão da caixa usando um financiamento com apenas 5% de entrada, isto é, R$ 7350,00. Isso é o preço de um celular hoje em dia.
Neste extrato acima, você pode ver o mesmo imóvel vendido por um valor bem acima meses depois, gerando um lucro líquido acima de 100% sobre o capital investido.
Neste extrato acima, veja uma outra casa com suíte e 2 quartos que arrematei por R$ 144 mil, usando financiamento com 20% de entrada, isto é, apenas R$28.800,00.
Conforme você pode ver, essa casa foi vendida meses depois por R$230.000,00, gerando um lucro líquido também de mais de 100%.
Nesses exemplos apresentados acima (como também em vários outros), o lucro líquido da operação foi de mais de 100%, isto é, para cada R$1 que saiu do bolso como investimento, voltaram mais de R$2. Isto significa que o capital foi dobrado, mais de 100% de lucro sobre o capital aplicado, o que é uma bela fonte de renda. Pensa aqui: que outro tipo de investimento seguro você conhece que paga que é capaz de proporcionar isso?
Como esses casos, existem muitos e muitos outros já feitos por mim, por alunos meus e por pessoas que ajudei a arrematar por meio de assessorias.
E se seu medo é não conseguir tirar o morador dentro da casa, saiba que quase todos eram imóveis ocupados, ou seja, havia pessoas morando neles, mas com as técnicas e estratégias que aprendi ao longo de todos esses anos, as desocupações foram amigáveis porque apliquei o método validado e comprovado que desenvolvi.
À propósito, vamos falar sobre como funciona quando o imóvel está ocupado.
Mas… e se o imóvel estiver ocupado? É seguro arrematar?
Existe um grande mito acerca dos imóveis ocupados no leilão. Muitas pessoas acham que não tem como desocupar ou que vai ser demorado e difícil.
Confesso que esse mito é até bom pra investidores profissionais como eu, pois afasta muitos curiosos e leigos do assunto. Mas a verdade é que imóveis ocupados não são necessariamente ruins.
Cerca de 98% das desocupações são feitas de forma amigável, uma vez que o devedor já sabe que mais cedo ou mais tarde alguém vai arrematar e vai pedir para que saia. Então é simples fazer acordos, facilitar o processo de saída, eventualmente pagar a mudança da pessoa pra algum lugar pra facilitar o processo de desocupação.
Caso a pessoa se recuse a sair, você entrará com um processo de desocupação que costuma ser bem rápido (menos de 60 dias).
Veja aqui em baixo o vídeo de alguns dos imóveis no dia em que eles foram desocupados, ou seja, que recebemos as chaves na mão.
Sabe por que as desocupações são quase sempre amigáveis?
Porque você não vai arrematar qualquer imóvel. Você vai seguir um método e vai evitar determinados perfis de ocupantes antes de arrematar.
Como exemplo, você vai aprender a não arrematar quando o ocupante for pessoa doente, acamada, com AVC e afins.
Em regra, ocupantes em situação de fragilidade social devem ser evitados. Primeiro por questões humanas e segundo porque você pode ter dificuldade sim pra desocupar.
E você vai aprender a identificar esses perfis com técnicas e estratégias que você vai aprender no método.
Imóveis ocupados são os mais lucrativos, justamente porque muitas pessoas têm receio, não têm conhecimento, método e estratégia e não dão lances. Mas isso não vai acontecer você. Não mais!
Você vai aprender a fazer isso de forma segura, estratégica e profissional. Basta seguir o método! Á propósito, vamos falar sobre esse método agora.
Você vai aprender o MÉTODO GEAL : validado em mais de R$ 6 milhões em arrematações!
Esqueça tudo que você já ouviu sobre leilão da Caixa ser muito complicado e que não é possível ter ótimos resultados. Abra sua mente e vem comigo.
Leilões da caixa são ótimas formas de iniciar nesse mercado,
Essa segurança existe justamente porque você não vai comprar qualquer imóvel.
Exatamente! Aplicando o Método GEAL , que consiste em 04 fases:
Esse método é a forma mais rápida, simples, segura e assertiva de você rentabilizar seu patrimônio com segurança, uma vez que estamos falando do mercado mais sólido que existe: o imobiliário.
Quem entende esse jogo consegue comprar imóveis com grandes descontos e colocar dinheiro no bolso em pouco tempo.
E eu tenho uma ótima notícia pra você: eu consegui formatar essa metodologia de maneira didática, lógica e progressiva para que qualquer pessoa, mesmo que não tenha nenhum conhecimento sobre a área, possa aplicar e fazer dinheiro com ele.
Este método é ensinado por meio de um treinamento online chamado LUCRANDO COM LEILÃO DA CAIXA, em que você aprende tudo que precisa para comprar imóvel da Caixa com ótimo desconto do jeito certo, com baixo risco e alta lucratividade.
Vamos falar um pouco sobre ele agora.
Veja o que você vai aprender a fazer:
Entender porque os leilões da caixa são lucrativos
- Por que os leilões acontecem?
- Como os leilões acontecem?
- Como faço pra participar?
Entender as modalidade de venda da Caixa
- Entender as diferenças entre cada modalidade (leilão, licitação aberta, concorrência pública e venda direta)
- O que analisar em cada tipo de modalidade
- Quais as as vantagens de cada modalidade
Entender o funcionamento do site da Caixa - prática
- Como encontrar o site da Caixa;
- Como saber os próximos leilões que acontecerão;
- Como encontrar os corretores credenciados da caixa na minha região;
Encontrar as melhores oportunidades
- Imóveis com descontos na sua cidade;
- imóveis com desconto no Brasil inteiro;
- Receber alertas de oportunidades no celular/email;
Arrematar direto da Caixa
- Como arrematar sem concorrência
- Quais são os ritos para acontecer o leilão;
- Como fazer análise de crédito sem precisar ir à agência Caixa.;
Saber se o imóvel está com desconto de verdade
- Como fazer a análise mercadológica;
- Comparar com imóveis semelhantes;
- Verificar se o imóvel vai vender rápido;
Analisar imóvel
- Analisar toda a documentação necessária (matrícula, edital, processos, etc);
- Definir o lance máximo considerando os custos do negócio;
- Arrematar imóvel com desconto
Desocupação rápida e eficiente
- Saber quem mora dentro do imóvel para facilitar a desocupação;
- Evitar tipos de ocupantes que poderiam trazer dor de cabeça;
- Desocupar o imóvel com rapidez e eficiência
O que fazer após arrematar
- Quais os pagamentos a serem feitos após arrematar;
- Como vender o imóvel rápido e com lucro;
- Como pagar menos imposto de renda no ganho de capital
Conheça os módulos do treinamento LUCRANDO COM LEILÃO DA CAIXA!
MÓDULO 1 O Ponto de Partida: Inicie Sua Jornada com Leilões da Caixa
- Aula 01: Boas vindas
- Aula 02: O que são leilões da Caixa?
- Aula 03: Por que ocorrem os leilões da caixa?
- Aula 04: Entendendo as modalidades de leilões
MÓDULO 2 Por Dentro dos Procedimentos: Como Funciona o Leilão da Caixa
- Aula 01: Entendendo os ritos dos leilões
- Aula 02: O que é LICITAÇÃO ABERTA?
- Aula 03: O que é a CONCORRÊNCIA PÚBLICA?
- Aula 04: O que é a VENDA ONLINE e a VENDA DIRETA ONLINE?
- Aula 05: Conhecendo o site da Caixa - AULA PRÁTICA
MÓDULO 03 Ação Prática: Executando a Estratégia nos Leilões da Caixa
- Aula 01: Análise mercadológica
- Aula 02: Entendendo os editais da Caixa;
- Aula 03: Entendendo a matrícula do imóvel;
- Aula 04: Imóveis com processo: saiba o que fazer;
- Aula 05: Descobrindo quem é o ocupante;
- Aula 06: Custos do negócio: aprendendo a definir o lance máximo;
MÓDULO 04 A Fórmula do Sucesso: Como Aplicar o Método GEAL
- Aula 01: Checklist parte01;
- Aula 02: Checklist parte 02;
- Aula 03: Aplicando o método na venda direta;
- Aula 04: Aplicando o método na licitação aberta;
- Aula 05: Aplicando o método no leilão sfi;
MÓDULO 05 Lucro em Ação: Gerenciando Seu Imóvel Após a Arrematação
- Aula 01: Os pagamentos a serem feitos;
- Aula 02: Como fazer uma DESOCUPAÇÃO EFICIENTE do imóvel;
- Aula 03: Dicas para a reforma do imóvel;
- Aula 04: Dicas para vender com rapidez;
- Aula 05: Dicas para pagar menos Imposto de renda após a venda;
Você ainda tem mais 06 Bônus exclusivos!
BÔNUS #1 Planilha de viabilidade financeira
Com essa planilha, você vai saber quais serão os seus custos antes de arrematar e qual deverá ser o lance máximo que poderá ofertar para que valha a pena. Ela vai apresentar o total de investimento feito e o retorno previsto em cada cenário que você definir.
De R$ 47,00 você vai levar
BÔNUS #2 Modelo de Notificação Extrajudicial para Desocupação de imóvel
Se você tem receio de comprar imóvel ocupado, com este bônus você poderá entrar em contato com o ocupante usando o modelo que eu mesmo utilizo e já me proporcionou dezenas e dezenas de desocupações amigáveis. Basta que você substitua os dados pelo dos seus imóveis.
De R$ 97,00 você vai levar
BÔNUS #3 Checklist estruturado para análise de imóveis da Caixa
Receba o template Checklist Estratégico que é uma modelo estruturado para analisar as oportunidades que você encontrar usando o método GEAL.
Com este bônus, você poderá analisar de maneira organizada muitos imóveis de leilao da Caixa.
De R$ 97,00 você vai levar
BÔNUS #4 Encontros mensais e online ao vivo
Além de todas as vídeo aulas do curso, haverá também encontros mensais online e ao vivo para tirada de dúvidas, troca de experiências e muito mais pra acelerar seus resultados. Ótima oportunidade para interagir com outros investidores e fazer networking.
De R$ 147,00 você vai levar
BÔNUS #5 Consultoria gratuita
Se você tiver aplicado o método GEAL e não tiver arrematado um imóvel de leilão da Caixa em até 3 meses, nós disponibilizaremos este super bônus, que é uma consultoria gratuita de 30 minutos comigo ou alguém da minha equipe para entendermos sua situação e darmos orientações individuais e personalizadas.
De R$497,00 você vai levar
BÔNUS #6 COMUNIDADE EXCLUSIVA com outros alunos investidores para parcerias e networking
Eu sei como é difícil começar sozinho, sem ter ninguém do seu lado pra te ajudar e te dizer que está realmente no caminho certo. Sei também como é chato fazer parte de grupos em que as pessoas só querem te vender alguma coisa.
E por isso, pra resolver esse problema, você vai ter acesso a um grupo secreto no WhatsApp, só com os alunos que estão no mesmo processo que você. Compartilhe os seus resultados, tire dúvidas, conheça mais pessoas do mercado para parcerias, networking e negócios.
O meu objetivo é que esse seja o maior e mais engajado grupo de pessoas que desejam investir nos leilões de imóveis da caixa.
E aí, topa participar desse grupo que na verdade será uma verdadeira comunidade de arrematantes de imóveis Caixa de sucesso?
Você não tem nada a perder
O treinamento LUCRANDO COM LEILÃO DA CAIXA tem garantia incondicional de 7 dias.
Você pode assistir todas as aulas e ter acesso ao bônus exclusivo. Se por qualquer motivo você não ficar satisfeito com o treinamento, basta entrar em contato com a minha equipe de suporte e solicitar o reembolso do valor investido.
Isto está previsto no art 49 da Lei 8078, que garante seu dinheiro de volta
Você receberá de volta cada centavo que pagou.
COM QUEM VOCÊ IRÁ APRENDER?
Jason Arruda
Formado na Academia Militar das Agulhas Negras, no ano de 2014, Bacharel em Ciências Militares e Administração.
Após mais 8 anos como Oficial do Exército Brasileiro, senti que as perspectivas financeiras dentro da Força não estavam alinhadas com o que eu queria pra minha vida e da minha família. Eu havia estudado muito pra passar em um concurso público federal, mas não estava satisfeito com o que o emprego público poderia me oferecer financeiramente, além de exigir um sacrifício enorme da família.
Então comecei a buscar alternativas de negócios que fossem muito lucrativas e ao mesmo tempo seguras. Foi então que descobri os leilões da Caixa Econômica Federal e fiquei impressionado com a possibilidade de comprar imóvel com descontos enormes e depois vender barato e ainda sim ter lucro.
Comecei a estudar a fundo, fiz excelentes negócios que me trouxeram prosperidade e desenvolvi um método comprovado e validado nos últimos 5 anos e mais de R$ 5 milhões em arrematações.
Recentemente decidi abrir mão da estabilidade da carreira militar e pedi demissão do meu cargo de Capitão do Exército para me dedicar exclusivamente ao meus negócios imobiliários, que me trazem retornos muito maiores.
Decidi então compartilhar meus conhecimentos adquiridos e métodos desenvolvidos ao longo dos anos para ajudar mais pessoas a obterem liberdade financeira e geográfica por meio de um mercado seguro e lucrativo.
Já ajudei dezenas de pessoas a arrematarem imóveis do jeito certo – e agora eu quero mostrar como você pode fazer o mesmo.”
Perguntas Frequentes
Sim, você poderá tirar suas dúvidas no grupo exclusivo de alunos, que também é uma comunidade!
Você receberá instantaneamente um email da hotmart com os dados de acesso ao produto e poderá começar a assistir neste exato momento.
Se você se dedicar, assistir às aulas e tirar as dúvidas, com certeza você conseguirá colocar em prática. Poderá inclusive ajudar outras pessoas a arrematar com segurança e fazer outra renda extra com isso.
Depende do seu esforço. Após assistir as aulas e tirar as dúvidas, você estará pronto para comprar seus imóveis nos leilões da caixa. O prazo realista entre você comprar e vender o imóvel é de 12 meses.
Sim, o treinamento é pensado para pessoas que começam do absoluto zero. Foi didaticamente pensado para que o conhecimento seja passado de maneira progressiva.
Não necessariamente. Existem muitos imóveis por menos de R$ 100.000,00 e que aceitam financiamento com 5% de entrada. Com isso, você reduz drasticamente o quantitativo de capital necessário a ser empregado.
Com certeza. Existem aulas específicas para tratar desse tema. Tudo é uma questão de aplicar a metodologia validada.
Como a Caixa possibilita financiamento com até 5% de entrada, você consegue fazer operações lucrativas gastando a partir de R$ 20 mil reais (em um imóvel de R$ 50 mil, você pode dar uma entrada de apenas R$ 2500,00. Você pode também formar grupos de investimentos com amigos e familiares para aumentar o capital. Naturalmente, quanto mais capital é empregado, mais lucro se tem.
As aulas são online e hospedadas na Hotmart, maior e mais confiável plataforma digital do mundo. Poderá assistir quantas vezes quiser dentro do período de 12 meses. E poderá assistir de novo ao renovar a assinatura.
Por um ano a contar da data de inscrição. Depois, se quiser, poderá renovar.
Sim, é possível. Basta baixar o aplicativo da Hotmart.
Entendo perfeitamente seu receio, considerando o número de picaretas que infelizmente existem hoje na internet. Você pode se certificar de algumas formas:
1 – acesse o instagram do criador do curso @jasonarrudapro, e veja que é um investidor que posta conteúdo regularmente e vive disso;
2 – o curso está hospedado na hotmart, maior e mais confiável plataforma do mundo.
3 – ao final da página tem um botão para falar no whatsapp com o suporte do curso. Clique e fale diretamente com o criador do Curso.
Com certeza. Basta que você leve o curso a sério, estude, dedique-se que você terá resultados no curto e médio prazo.
